据浙江电视台《1818黄金眼》4月7日报道，杭州市民胡先生计划在拱墅区某楼盘买套房子，于3月按杭州购房政策完成征信报告提交、资料审核等全套登记流程，成为该楼盘19幢44套房源中的唯一有效登记人。3月30日公示结果显示仅其一人报名摇号，胡先生以为可直接选房。然而他多次联系销售未获回复，3月31日到售楼处发现房源已“售罄”。

涉事楼盘（报道视频截图）

　　开发商解释称，因登记人数不足导致“流摇”，公证处出具证明后立即转为线下销售，44套房被未参与登记的“线下客户”全部购走。当地相关部门表示，线上登记并不代表有优先认购权。

　　开发商的行为是否存在违法违规？当事人胡先生该如何维权？对此，4月8日，记者采访了四川一上律师事务所林小明律师。

　　林律师表示，若胡先生所述属实并有证据支持，即确实存在“一人报名、次日售罄”弄虚作假的情况。开发商或存在多项违法违规行为，需要承担相应民事、行政责任。