3月份以来，北京、上海、广州等一线城市的房地产市场，不仅看房量活跃，成交量也出现了不同程度的上涨，呈现出“小阳春”的行情。

　　总台央视记者 杨潇：我们来到北京北四环的一家房地产中介的集中签约大厅，这个签约中心负责周围100多家门店业务的集中签约，走进这里，我们能够感受到北京近期楼市的成交活跃热度。

　　北京某房地产中介机构朝阳奥亚签约服务中心负责人 史先超：目前，我们已经成交了200多单，同比4月提升了将近10%。

　　总台央视记者 杨潇：整体来看，北京最近的二手房市场是市场回暖的绝对主力。在3月份的总成交量当中，二手房的成交量占近86%，也就是说每成交10套房当中，二手房达到了8.6套。当然，也不是所有地区的二手房都是这样，梳理发现，核心区比较新的房子、学区房成交比较好，部分价格甚至小幅上涨了1%到3%。

　　整体数据来看，3月二手房网签超过1.98万套，创下了近15个月单月最高，工作日的成交稳定在每天700套到800套。

　　北京某房地产中介机构朝阳奥亚签约服务中心负责人 史先超：利率的下调，包括购房门槛降低等一些利好的政策，客户也提升了信心，这也是市场比较火的主要原因。总体来看，4月份延续了3月份的热度。

　　总台央视记者 杨潇：相比北京市二手房的成交回暖，北京市新房最近的表现也不示弱。整个3月，北京市新房成交超过3600套，环比上月增长超过3倍，截至4月10日，新房网签量已经超过3200套，市场信心正在逐步修复。