3月楼市数据出炉，价格走势继续分化。

　　根据中指研究院发布的“百城价格指数”，2026年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%；二手住宅平均价格为12792元/平方米，环比下跌0.34%，同比下跌8.55%，但跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第三个月收窄。

▲资料图

　　在业内看来，这一组数据背后，既反映出供给结构变化对新房价格的支撑，也体现出二手房市场在经历长周期调整后的阶段性企稳信号。

　　价格走势：

　　新房结构性上涨，二手房跌幅连续收窄

　　中指研究院数据显示，3月新建住宅价格延续小幅上涨态势。

　　从城市层面看，23个城市新房价格环比上涨，72个城市环比下跌，整体仍以调整为主，但在杭州、上海等核心城市带动下，价格呈现结构性上涨。其中，杭州、上海新房价格环比分别上涨0.34%、0.33%。

▲3月百城新房价格（部分） 来源：中指研究院

　　二手房方面，价格仍处于下行区间，但调整幅度明显收窄。3月百城二手住宅价格环比下跌0.34%，较上月收窄0.2个百分点。从城市数量看，仅7个城市环比上涨，91个城市仍在下跌，但整体跌势趋缓。