4月上旬，一组亮眼数据让潍坊楼市备受关注：4月1日至10日，全市新建商品住房网签891套、面积13.2万平方米、成交额8.4亿元，环比分别大涨64.1%、83.5%、98.4%。其中，青州市、奎文区、高新区表现突出，领跑全市。

　　放眼今年一季度，潍坊房地产市场同样保持稳健态势：完成房地产开发投资79.2亿元，销售面积141.5万平方米，销售额87亿元，三项指标均稳居全省第5至6位，与城市人口规模和发展能级相匹配。

　　“潍坊房地产市场运行平稳、健康有序。”4月29日，潍坊市住建局局长王学江在房地产业健康发展座谈会上明确定调。他表示，潍坊房价长期稳定在8000元/平方米左右，存量房去化周期处于合理区间；2025年，全市商品房销售面积约740万平方米，二手房交易近500万平方米，市场活跃度持续提升。

　　“小阳春”背后，藏着一场以“好房子”建设为总抓手，政策创新、市场激活、行业监管三位一体协同发力的深度转型。

　　政策精准发力、促销多点开花，激活市场暖意

　　潍坊楼市回暖，是政策持续加力与促销密集落地的双重效应。

　　今年4月，潍坊市住建局联合14个部门出台《关于加力推进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，18条务实举措直击市场痛点，政策有效期延至2027年底。同时，原十二条措施中支持开发投资、公共服务设施配建、居民换购住房个税退税等三项政策继续执行，为市场主体注入稳定预期。

　　金融配套政策同步升级：购买高品质住宅试点项目，公积金最高贷款额度上浮20万元；名下住房已出租或正在出售的，凭相关证明新购住房可享受首套信贷政策；商业用房首付比例下调至30%，进一步降低购房成本。