近日，有房企在江苏徐州发布了“主动现房战略”：不卖期房、不做沙盘，而是把整个小区建好，让客户看过再买。“十五五”规划纲要提出，有力有序推进现房销售。住房和城乡建设部近年来多次提及推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

　　该房企推出“主动现房战略”究竟意味着什么？近年来，全国已有不少楼盘主动选择“现房销售”。推进“所见即所得”，哪些关键因素不容忽视？总台中国之声记者对此展开独家调查。

　　徐磊：目前项目已经全面开工，现场施工人数已经超过400人。

　　徐磊口中的这一项目，就是位于江苏徐州城市发展新中心核心板块正在建设中的一个改善型楼盘。作为这一楼盘开发商的营销总监，徐磊说，其最大的不同，就是要先建设，等实景展示后，再销售。

　　徐磊：我们这个项目是所有的楼栋、园林、配套一次性进行集中建设，让客户看到实景，就相当于我们所有的客户都“所见即所得”，才会进行整体销售。我们也打造了全透明化的工地管理体系，让客户不再靠图纸和想象买单，而是靠亲眼所见、亲手可查，来做决定。