近日，四川泸州一住宅小区物业向业主发布一则《关于门禁系统升级及免费发放门禁卡的温馨提示》，引发业主广泛讨论和质疑。该《提示》表示，免费领取门禁卡的对象仅限于“已缴纳物业费至2026年12月31日（含当日）及预缴后续费用的业主”。

　　对此，有业主质疑，这是否意味着“未满足上述缴费条件的业主将无法获得门禁卡，从而无法正常出入小区”，并称“物业将门禁卡的发放与物业费缴纳直接捆绑已构成违法”。

▲新门禁系统暂未启用

　　此事真相到底如何？业主进出小区是否会因此受到影响？5月19日，红星新闻记者前往事发小区进行了走访，据该小区物业公司工作人员介绍，是否缴纳物业费与业主能否正常进出小区并不存在关联性。只要是小区业主，均可使用门禁卡或者下载APP通过手机操作的方式正常进出小区。

　　红星新闻记者从小区所在社区相关负责人处了解到，该小区门禁系统升级是社区应小区党支部成员以及楼栋代表等建议，要求物业公司开展落实的一项工作，目的是为了进一步保障业主权益、规范小区秩序。缴纳物业费与否，与业主正常进出小区没有关系。之所以有业主提出质疑，一方面原因是宣传解释工作不到位引发的误解，另一方面是一些业主担心使用一段时间后停用，浪费钱。

　　律师认为，依据民法典相关规定和最高人民法院发布的案例明确，以限制使用小区门禁等方式催缴物业费为法律所禁止。同时，民法典也赋予了物业追讨物业费的正当途径，比如催告、诉讼或申请仲裁。

　　物业提示：