程先生最后综合了各方面的因素，最终决定把孩子送进附近的私立学校，尽管每年的学费要贵些，可也比一下掏出几十万强压力小得多。像程先生这样，被学区房伤着的家长不在少数(那可不，取消择校，想让孩子去好学校的办法，就只剩下了在学校周边，买个二手房)咱青岛啊，那些传统意义上的好小学，基本上都在老城区(像江苏路、太平路、大学路，那周边的房子，全都是上个世纪六七十年代，甚至是四五十年代建成的，那样的房子，还能住吗)而且啊，学校有规定，片区内的孩子，老师会家访，确认孩子住在这里才能入学(很多老房子，居住条件很差，但很多家长为了孩子上学也就忍了)不少家长觉得，孩子上了学，房子就可以卖了，而且，丝毫不跌价!这样，就使得学区房的价格，丝毫没有降的意思。

　　记者在前海一线转了转，一些大的中介公司，确实掌握着大量的二手学区房房源。其中江苏路小学的学区房最热销。以广西路上的一套1949年建成的，只有37平方米的小房为例，虽然它小且陈旧，可总价在80万左右，就是这样的一套看上去，性价比极其不怎么样房子，也能吸引很多家长的目光，看房的人络绎不绝。置业顾问告诉我们，像这样面积小，总价相对较低的房子，成交几率比较大。而因为学区造成的，相邻小区房价差别大的现象也日渐明显。因为这些房子本身的品质不高，所以，等孩子入校或者毕业以后，家长就急切的转售旧房，出售的价位也会上涨，所以换手率高就成了学区房的房价被逐渐推高的主要原因。