业内人士也告诉我们，这种现象不仅仅是在市南区出现，市北区的一些热点学校周边同样呈现房源紧俏的现象。数据显示，去年，青岛市的二手房挂牌价一年以来的上涨幅度为2.66%，而江苏路小学和大学路小学周边的学区房挂牌价上涨8%到10%，这远远高于青岛市的涨幅。在学区房价格一年比一年高的情况下，部分房东出现了“惜售”的心理，甚至有房东一夜之间将单价从三万提升到7万，这超出了一般人的心理价位和承受能力，这套一夜价格暴涨的房子，至今，也没有卖出去。