大众网记者 李雪 枣庄报道

　　近日，在山东枣庄，一起“物业起诉业主胜诉”的案例，引起关注：2026年年初，枣庄汇城物业管理有限公司（以下简称“汇城物业”）将一户2年拒交物业费的业主起诉至法院，要求支付所欠物业费共计4301元，以及违约金2914.5元。经法院审理，最终支持了物业公司的部分诉讼请求，判决业主支付所欠物业费用。

　　案件回顾

　　被告业主家住枣庄市市中区中梁首府，房屋面积为130.1平方米。根据民事判决书，2023年12月29日，原、被告签订了《中梁首府前期物业协议》。合同约定，原告为中梁首府小区提供物业服务，同时约定预交6个月的前期物业费，以后以6个月为一周期完成缴纳。如果业主不能按时足额缴纳物业费，应按每拖延一日支付欠缴金额的千分之三支付违约金。

　　原告在诉讼请求中提到，合同签订后，原告为被告提供了物业服务。但被告自2024年1月到2025年12月31日，一直未交物业费。经原告催缴后无果，故诉至法院，并提交了催缴物业费的微信截图。

中梁首府小区（大众网记者 孟献欣 拍摄）

　　争议点的回应

　　根据原告的陈述和相关证据，法院的判决回应了两个争议点。