近十年间，乔先生从未收房入住，房屋无法网签备案，购房初衷彻底落空。他多次向开发商提出全额退房退款，均遭到对方拒绝。“房子被查封、办证遥遥无期，当初买学区房的用处一点没有，我现在啥也不图，就想把购房款拿回来。”乔先生无奈说道。

　　当地回应：保房优于退款，异议解封是可行路径

　　为厘清该楼盘处置方案，记者先后致电驻马店经济开发区管委会、金山街道办事处、街道信访办以及开发商负责人进行咨询。

　　开发区管委会综合办公室工作人员表示，该楼盘不属于其直接管辖，属于金山街道办事处管辖。随后，记者致电金山街道办，工作人员称由街道信访部门负责该事件处置。

　　记者联系到金山街道信访部门，工作人员解释了房屋查封根源：“开发商拖欠大量工程款，施工方起诉后申请法院保全房源，后续存在拍卖抵债可能。查封属于司法范畴，行政部门无权介入解封，业主想要保住房屋，途径是个人向法院提交案外人执行异议。”

　　他介绍，业主可单独携带购房合同、全款转账凭证、自救缴款记录等材料提交异议，无需集体联名，目前已有部分业主先行提交材料。法院核实房源为自住购房、非工程抵账房后，会出具裁定解除单户查封，房源不会再次被保全。

　　“目前1、2号楼的房产大证已经办结，按照工作推进计划，今年之内有希望完成网签备案。”同时他表示，异议办理周期没有固定标准，需要等待开发商债务案件审理完毕，即便完成网签，短期内房屋也无法上市交易。