此外，该工作人员称，开发商在调整房屋售价时，要考虑到前期买房者的心理感受，因此价格变化不宜太大。而二手房房主卖房时设定价格更为自由，这也使得很多时候，二手房的价格能更对得上买房者的需要。

▲2026年7月13日，广东河源市，某开发商住宅楼盘项目销售中心展示的沙盘模型 图据视觉中国

　　房地产专家：

　　存量市场仍有较大盘活空间

　　今年上半年房屋交易中过半交易量被二手房占据，是否意味着中国房地产市场进入了存量时代呢？

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前二手房交易占比持续攀升，背后有多重因素支撑。从市场基本面看，我国已进入存量房主导的发展阶段，这是行业结构转变的客观体现。从购房选择看，二手房性价比优势突出，总价相对较低，且不少房源区位条件优越、学区资源配套成熟，这使得二手房交易保持较高活跃度。

　　严跃进说，这个趋势是短期的还是长期的，根本上仍需观察新房市场的变化。二手房交易活跃，在一定程度上反映出居民家庭加杠杆意愿偏弱，购房决策更趋理性。当前新房供应充裕，若后续新房价格得到有效控制、性价比提升，部分需求仍可能回流至新房市场，从而带动新房去库存。对于核心城市而言，二手房属于优质资产，无论从居住属性还是租售比等指标看，其资产价值较为坚挺，预计将保持较强韧性。