从房地产发展模式转变来看，投资端供应收缩，消费端仍需持续提振。严跃进说，增量市场面临一定阻力，而存量市场仍有较大盘活空间，尤其是老旧小区改造、危旧房改造等政策力度将加大，值得重点关注。总体而言，当前房价已进入平稳运行区间，性价比提升，有利于带动刚需和改善型需求入市，部分小区交易活跃度也将有所提升。

　　此外，严跃进表示，部分地方政府正积极收购二手房源用作保障房，未来部分小区将呈现商品房与保障房混合居住的模式。这一变化对小区治理和物业管理提出了新要求。例如上海等地已有相关实践，如何做好混合型小区的管理服务，将成为行业面临的重要课题。

　　红星新闻记者 吴阳 特约记者 陆琦