“拥有资产与否，早已不局限于贫富不平等的问题，而是成为在住房、教育、婚姻、生育、养老等整个生命周期中决定个人机会的重要因素。”明知大学经济学教授禹锡镇对韩媒表示，如果不能建立起让半导体产业创造出的财富流向再分配领域的机制，那么2026年将被记录为韩国资产不平等进一步扩大的元年。

　　总统甩卖自住房

　　高官公寓扎堆江南三区

　　韩国国土面积有限、人口密度高，导致房价远远高于居民收入水平。此外，房产长期被视为家庭最重要的财富之一，不仅为了居住，更是一种投资。韩国银行《国民资产负债表》显示，近年来全国家庭净资产中，约70%属于非金融资产，绝大部分是住宅和土地。

　　首尔房价之高尤其瞩目，从金大中政府到尹锡悦政府均使出浑身解数稳定房价。特别是文在寅政府，5年间出台了20多项楼市调控政策，其中“加房产税压房价”的手段反而引发市场混乱。甚至有观点认为，文政府的房地产政策失败，直接导致了政权的交替。

　　2025年6月，李在明政府接手时，首都圈（首尔、京畿道、仁川）房价屡创新高，而地方市场复苏相对缓慢，区域分化加剧。他上任首月就对楼市出手，要求在首尔及其他调控区域内，住房贷款申请金额不得超过6亿韩元（约合人民币318万元）。同时，新增规定要求借贷购房者6个月内必须搬入所购房产，以遏制所谓的“套利式购房”行为。

　　这一政策收紧迅速给市场降了温，首尔公寓的成交量明显下降，但该地区的房价并未转跌，市场对优质区域住房供不应求的预期仍在。只控制需求、未解决供给，这是韩国过去20多年楼市调控效果有限的重要原因之一。