Leaders Index负责人朴周根表示，掌握大量信息的高级公职人员多年来一直集中购买多套住房，尤其是首都圈江南三区的公寓。他们实际上提前判断了房地产市场的发展方向，并进行了布局。

　　江南三区是韩国房价最高、财富最集中的地区，也是房地产政策几乎每一轮调控的核心对象。当政策制定者占据最核心房产时，政策的公信力就受到了动摇。过去，韩国公职人员炒地皮的现象屡见不鲜。文在寅执政时期，政府曾明确发声敦促拥有多套房的高层公务员尽快出售多余住房，一些高官应声出售地方住房，却保留首尔公寓，财富两极分化依旧未解。

　　“公职人员最大的美德是承担责任。”李在明7月23日在房地产政策全民讨论会上说，“任何时候都不应该滥用权力，必须调和民众之间的利益冲突。”

　　芯片热潮蔓延至房地产

　　根据韩国祖国革新党议员车圭根6月从国土交通部获得的《资金筹措计划书》数据，今年第一季度，用于购买首尔住宅的股票、债券出售所得达到1.3883万亿韩元，较去年同期增长43.4%。流入首尔房地产市场的股票、债券出售资金规模自2023年来持续扩大。

　　据日经亚洲评论6月报道，位于首尔以南约50公里的华城市东滩（Dongtan）地区的房地产经纪人表示，随着许多年轻居民进入房地产市场，当地房价大幅上涨，这些居民中不少是在附近三星电子和SK海力士工作的员工。

　　华城市被称为“半导体城市”，是韩国最重要的半导体制造基地之一，聚集了三星电子的大型芯片园区，并与周边的龙仁、平泽、利川共同构成韩国的半导体产业带。这座城市的房地产市场自去年下半年三星业绩反弹以来持续升温。