青岛这套政策设计的分量，在于把土地、金融、医保三类此前相互分割的政策工具，统一到“能不能持续服务”这一个标准之下，为康养地产走出“重建设、轻运营”的老路，提供了一套可操作的现实方案。这既是青岛在房地产转型上迈出的关键一步，也是“中国康湾”从战略构想走向制度落地的重要标志。当健康服务真正成为衡量地产项目价值的标尺时，“山海康养名城、活力健康湾区”的目标，也就有了扎实的政策根基。