北京的张先生就遇到过“被引流”的情况：“中介朋友圈里发的都是交通便利、价格便宜且装修不错的房型，可每次咨询完临到看房，才被告知这套已经租出去了，要带我看手里其他的房子。”

　　“以前是用网图，现在AI技术普及了，也会有使用AI生成的图片。只要租客实地看房后看中别的房子，通常就不会深究图片的真假。”一名从业者向记者透露，部分依靠社交平台、私域渠道获客的中介，习惯使用这种虚假房源吸引客户，等客户被精美的图片或视频吸引前来咨询，便告知其房源已经出租，顺势推送自有真实房源。

　　“短视频、图片中的房源内容如果存在虚构、伪造价格、夸大装修标准等情况，且具有商业推广性质的，便构成虚假广告，涉嫌违反广告法、房地产经纪管理办法、消费者权益保护法等法律法规。”河南世鼎律师事务所执业律师路烽豪分析。

　　AI“精装房”误导消费者

　　记者注意到，除了直接生成整套虚假房源外，不少中介会利用AI对房屋进行“精装修”。在某社交平台上，记者看到不少“AI改造房源”“AI美化房源”的教学，这类操作不会改变房屋的基本结构，而是去除图片中的杂物、美化光线等，还有的则给房间添加了家具。

　　吉林大学法学院经济法教研部讲师任怡多表示，AI工具处理照片的行为本身并不必然构成违法，但当AI美化结果足以误导消费者对房屋关键情况的判断，则构成反不正当竞争法规制的虚假或者引人误解的商业宣传行为。

　　那么，使用AI美化房源的边界在哪里？