海报新闻编辑 马婉莹

　　香港楼市正经历一波近年来少见的火热行情。香港特区政府差饷物业估价署7月29日公布的数据显示，6月私人住宅售价指数同比上涨12.7%，连涨13个月，上半年累计涨幅7.88%。租金同样在涨，6月租金指数再创新高，连升8个月。

　　但在这组滚烫的数字背面，有一则消息显得格外突兀——周润发的山顶豪宅，又降价了。

　　2022年10月首次放盘，叫价2.2亿港元。

　　2024年底降到1.95亿港元。

　　2026年7月，再次下调至1.6亿港元。

　　四年累计降价6000万港元，降幅27%，仍然没有成交的消息。

　　楼王发哥，这次不灵了

　　周润发在香港有个外号——“楼王”。他及相关人士手持多个住宅单位及一幅地皮，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等地，市值逾10亿港元。

　　这套阳光花园洋房是其中之一。2010年9月，周润发夫妇通过公司Cassia Hill Limited以1.28亿港元买入，当时创了该屋苑单价纪录。实用面积2547平方英尺，附带约2000平方英尺的花园及700平方英尺的天台。市场消息说物业做过全新装修，但周润发从未入住，也未曾出租。

　　然而这些卖点，未能转化为成交。

　　四次挂牌，三次降价

　　2022年10月，首次放售，叫价2.2亿港元。2024年12月，降至1.95亿。2026年7月，再次下调至1.6亿。四年累计降价6000万，降幅27%。单看最近一次调整，就从1.95亿降至1.6亿，降幅达17.9%。