在多年旅居过程中，他发现，上海老人较为青睐的目的地包括江西宜春、景德镇，广西巴马，以及浙江、东北部分城市。

　　事实上，越来越多城市正在出现类似的“候鸟式养老”现象。

　　根据景德镇当地数据，在不足90万城区人口中，有6万多人是外地来的“景漂”。江西宜春温汤镇，则因为大量上海业主购房旅居，一度被称为“小上海”。截至2025年，当地外来居住的“新温汤人”达到1.2万人，其中以银发群体为主，占当地总人口约28%。

　　除了购房养老，租赁式旅居也逐渐流行起来。

　　四川成都居民章女士告诉记者，近几年，每到夏季，她的母亲都会和朋友前往云南、贵州等地避暑，“她们不买房，而是短租两三个月”。

　　业内人士认为，与过去房地产市场中的投资客不同，新一代养老购房者更关注居住环境、医疗资源、生活配套以及社区服务。他们购买住房的目的，不再是等待升值，而是改善晚年生活方式。

　　这也意味着，部分三四线城市正在迎来一种新的住房需求来源。

　　多地争抢“银发人口”

　　随着养老需求快速增长，多地正在加码布局旅居康养产业，希望通过吸引退休人口，带动住房、消费、医疗和服务业发展。

　　近期，多个省市密集出台支持政策。

　　2026年7月23日，山东青岛发布全国首个城市级康养地产系统性支持政策，共推出11条措施，提出加快推进“中国康湾”建设，推动房地产向康养领域转型。