复苏能否持续？

　　17.04万套，是上海二手房市场交出的成绩单，也是一次信心的修复。但对于后续走势，业内专家普遍持谨慎乐观态度。

　　同济大学建设管理与房地产系副主任唐代中认为，前期二手房价格调整已较为充分，“下半年大的趋势还是稳中向好”。上海易居房地产研究院副院长严跃进则表示，上海基本面扎实，置换需求依然充足，市场具备持续修复的基础。

　　也有分析指出，成交回暖是事实，流动性改善是事实，置换链条重新转动也是事实。但这轮市场最显著的特征，并非所有房子价格都在上涨，而是好卖的房子先恢复成交，合理的价格先找到买家，真实的居住需求重新成为市场的底部支撑。

　　换言之，上海前七个月的量价变化，是在政策调整、价格修复、供给收缩等因素共同作用下形成的阶段性走势。而这一势头能否延续，仍取决于政策效应的持续释放和市场信心的稳步修复。

　　楼市真正进入健康状态，不是看某个月份冲上多少万套，而是成交量能否持续稳定在合理区间，普通人能否卖得掉旧房、买得起新房，月供又是否会让家庭生活依然保持游刃有余。

　　从目前的数据来看，上海正走在这条路上。但走稳、走远，仍需时间和政策的共同作用。