走进潍坊坊茨小镇先行区的一马路，很难不注意到一面墙：竹编的斗笠和一串串金黄的老玉米挂成一幅画，旁边立着墨绿色的老式邮政信筒，墙上五个大字——“小满胜万全”。

　　这是一家新开的茶馆，往来的年轻人都愿意在这面墙前停下来拍张照。很难想象，半年前这里还是另一番模样：院落墙皮脱落，屋顶瓦片残缺，院子里面几乎全部倒塌，残砖碎瓦堆积，只剩门洞和两侧的墙体。

　　这条街所在的坊茨小镇，是一座因铁路和煤炭兴起的百年小镇。1897年德国强占胶州湾后，取得胶济铁路修筑权和沿线煤矿开采权，德日两国在此开采煤炭近半个世纪，留下166处德日式建筑，是全国最集中的德日建筑聚集区。百年之后，电视剧《南来北往》等影视剧在此取景，小镇又因光影重获声名。

　　坊茨小镇先行区的变化，快得超出想象。2026年正月初四，施工队才第一次进场动工；如今，40家商户签约入驻、12家开门营业，咖啡馆、绿植店、工艺品店、手作店次第开张，工作日的傍晚游客也络绎不绝。

　　让这个百年街区快速“醒”过来的，是清华大学建筑学博士、山东坊茨小镇文旅发展有限公司负责人、梧桐慢街区主理人李久太和他的团队。他们手里最不同寻常的一张牌，写在招商逻辑里——“我们是招人，不是招业态。”

　　招募主理人，引入“新镇民”