北京朝阳的团结湖地区，一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现，门店接待量、电话咨询量都有增加，经纪人带看、洽谈的工作量明显加大。

　　带看、来访等指标的升温，目前已经传导到成交端。业务人员告诉记者，新政落地之后，购房者从看房到签约的周期明显缩短，西城、丰台等区域的成交量有所增长。新政出台后的首周，北京二手住宅网签量为3104套，较新政前一周增长了约10%。

　　业内人士表示，从成交结构看，当前北京二手房市场以置换需求为主，“卖旧买新、卖小换大”是主流。

　　从2026年1—7月成交来看，中指研究院监测显示，北京二手商品住宅累计成交10.76万套，同比增长6.2%，其中二季度成交量连续三个月达近五年同期最高水平，7月受传统淡季影响，成交量虽然回落至1.4万套，但同比仍增长9.8%。

　　前7月全国二手房网签面积同比增长10.2%

　　除了北京，今年以来，全国二手房市场整体都保持活跃态势。住房和城乡建设部数据显示，今年1—7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2％。

　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升。

　　从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。