提要：既要对老建筑进行原真性保护和充分展示，也要基于老建筑周边实际打造消费新场景、新业态，让保护与开发互相“引流”与“借势”，如此一来，一个更大消费空间、发展空间将呈现出来。

　　在“活力中国调研行”山东主题采访中，两处老建筑的活化实践，令人印象深刻。

　　一处是潍坊的坊茨小镇。这座依靠铁路和煤炭发展起来的百年小镇，保存有炭矿遗址以及火车站、胶济铁路、机车转盘等铁路工业遗存，年吸引游客近160万人次。

　　一处是青岛大鲍岛街区的里院建筑群。它们建于百年前，巧妙融合西式洋楼与中国四合院风格，是青岛独具特色的传统民居。如今，当地通过更新改造，让街区年客流量达1800万人次，销售额突破2亿元。

　　一处是工业遗产，一处是地方民宅代表，建筑用途、风格各异，但却都蜕变为当地的“新地标”，有力撬动当地消费增长。

　　现实中，每座城市或多或少都有一些老建筑，它们镌刻着一个时代的艺术水平和审美风格，记录着当时人们的生产生活方式，是城市宝贵的文化遗产。然而，有的成了城市“秀场”，游客纷至沓来；有的却是城市“伤疤”，无人问津。

　　探察坊茨小镇和大鲍岛街区的探索，两者在理念与操作上呈现出诸多共性。这些共性的做法，恰恰能为各地破解老建筑活化难题、以老建筑激发消费动能提供有益启示。