8月31日，A股开盘房地产板块迎来强势上涨行情，多只个股直接涨停，地产相关ETF同步走高。

　　开盘不久，我爱我家（000560.SZ）、世联行（002285.SZ）、香江控股（600162.SH）、深物业A（000011.SZ）、中交发展（000736.SZ）等一字涨停，特发服务（300917.SZ）收获“20cm”涨停，万科A（000002.SZ）、金地集团（600383.SH）、新城控股（601155.SH）等个股同样涨幅居前。地产主题ETF同步走强，多只地产ETF开盘涨幅超3%，成交活跃度提升。

　　截至午间收盘，特发服务涨10.26%，深物业A涨10.05%，我爱我家涨9.85%，世联行涨5.58%，万科A涨1.9%。

　　本轮行情催化来自8月28日发布的一揽子房地产重磅改革文件，覆盖住房销售、信贷规则、行业融资等多个核心领域，开启房地产长效制度改革新阶段。

　　8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款最长期限由此前的30年延长至40年。

　　拉长还款周期将有利于降低购房者每月月供压力，减轻居民购房负担，进一步释放住房消费潜力。

　　除房贷期限调整外，《意见》还明确，在开发建设阶段，通过开发贷款主办银行对项目资金实行封闭管理，单个房地产项目对应一家银行作为主办银行。在期限方面，对于主办银行单独或牵头发放的开发贷款，预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现售项目原则上不超过5年，最长不超过7年。