2026年8月20日，上海出台楼市新政“沪八条”，聚焦畅通一、二手住房置换链条，综合施策更好满足居民多样化住房需求。

　　9月1日，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，“沪八条”实施以来，市场反馈积极，交易活跃度明显提升，政策效应逐步显现，助力市场加快走出淡季。统计数据显示，8月，上海一、二手住房合计成交面积221万平方米（2.43万套），环比增加2%，同比增加15%。

　　上海市房管局表示，综合近期市场运行情况看，在“沪六条”、新“沪七条”等政策效应平稳释放的基础上，“沪八条”出台更好满足居民多样化住房需求，助力巩固市场回稳向好态势，今年“金九银十”市场成色可期。

　　一手住房成交提速

　　上海市房管局介绍，“沪八条”出台后，上海一手住房在售项目热度明显提升，预定成交大幅增加，促进提升成交量。统计数据显示，今年8月，上海一手住房共成交47万平方米，环比增加10%，同比增加10%，具体呈现出三个特点：

　　一是项目来访量提升。“沪八条”出台后，全市在售一手住房项目日均来访量比8月政策出台前水平提升15%。

　　二是新开盘项目认购较好。政策出台后共有8个项目开盘认购，部分板块项目热度较高，如徐汇枫林安澜璟庭、宝山杨行锦棠瑞宸名邸、青浦新城潮鸣宸邸等，认购比均超过1.5。

　　三是续销项目预定成交大幅增加。“沪八条”出台后，在售项目日均签署定金合同量比8月政策出台前增加90%。预定成交逐步转化为合同网签成交，在售项目日均成交面积比8月政策出台前增加48%。

　　二手住房成交“量价齐升”