国家统计局昨天公布8月份70个大中城市价格变动情况。杭州的新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.2%，环比连续7个月上涨；二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.5%，跌幅小幅扩大。

　　放在全国看，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，二三线城市环比降幅总体收窄；一二三线城市同比降幅继续收窄。也就是说，整体仍在调整，但跌势放缓，核心城市开始出现结构性回暖。

　　杭州楼市的表现，正好踩在这个点上：新房稳中有升，二手房仍在“以价换量”。

　　杭州新房为什么能连涨7个月？

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，杭州新房数据表现较好，主要是因为：政策松了、需求释放了、产品更好了。

　　购房政策持续放开，各类合理住房需求加快释放，购房者对新房的认购积极性相对较高；杭州的新房项目在地段和配套等方面条件较好，产品力提升又进一步带动销售和价格预期改善。