我们从多位资深经纪人处了解到，9月上旬杭州二手房带看量明显回升，较8月上旬上涨约三成甚至更高。不过，带看量的回暖尚未传导为价格上涨，当前成交仍以“以价换量”为主，买方市场特征仍然鲜明。

　　对于买卖双方来说，上官剑建议：一是关注同区域同户型的新房以及二手房的库存；二是参考真实的成交速度和成交价格；三是摸清片区新房余量，以及待交付项目的情况，从这3点理性研判市场，结合自身需求，做出适配的买卖决策。

　　整体来看，政策面持续释放暖意，楼市活跃度正在回升，对于刚需和改善型购房者来说，选择空间较大。上官剑预测，2027年城区新房供应量大概率会缩减，不少原本观望新房的购房者会转向二手房。

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