8月份杭州市区（含临安、富阳）二手房成交6337套，环比下滑10.8%，同比下滑4.5%，成交量已连续四个月走低。总价200万元以内的房源成交占比达55.1%，连续12个月超过五成，说明刚需客群依旧是杭州二手房市场的中坚力量。

　　二手房价格为什么还在微跌？

　　8月28日，住房城乡建设部、自然资源部等五部门联合出台商品房销售以及配套信贷新政。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑统计，新政落地16天，贝壳二手房带看量环比上涨30%，下定量环比提升21%。上周末的下定量是近三个月的新高。新房市场同步回暖，贝壳在杭合作项目日均带看量较8月日均环比增长27%，认购量环比上涨26%。

　　二手房价格环比为什么还在微跌？

　　值得注意的是，新政后杭州新增的二手房挂牌量，日均环比增长24%，说明业主的卖房意愿很高。受供求关系变化影响，部分房东愿意通过适当小幅让价来促进成交。

　　杭州楼市活跃度正在回升

　　进入9月，截至本月14日，杭州市区二手房已成交约2600套。按照当前日均成交节奏，本月市区成交量有望在6000套上下。