记者注意到，今年以来，已有江西南昌、河北沧州等多地房主向媒体反映，与团家签约租赁合同后，先被许以高额返租，而后缴纳数万元装修款，继而遭遇履约突变：要么降租，要么解约，无法退回装修款等问题。记者进入一个团家业主维权群，里面有180多位投诉维权者。

　　公开资料显示，团家商业运营管理有限公司是一个全国性民宿托管品牌，其官网宣称，企业核心业务覆盖民宿房源托管、设计装修等民宿全产业链服务。记者联系到该公司一名工作人员李经理，对方称团家仍在正常运营，针对吴女士遇到的问题，他表示会向公司反馈。

　　李经理：当时签约不是和我签约的，我是后面去帮她解决问题的。退款这个公司的事情我也不太清楚，我在团家也是一个上班的，至于说退款也是公司账户，和我一个员工关系也不大。

　　记者梳理公开报道发现，以民宿托管为名的装修纠纷并非个案。前不久，武汉市公安局江岸区分局破获一起“民宿托管”诈骗案。犯罪团伙通过承诺高租金和短空置期，诱使业主签约支付装修费后，拖延施工并最终失联。武汉市公安局江岸区分局经侦大队民警徐聪介绍，有200多名业主落入民宿托管骗局，涉案金额高达1000余万元。

　　武汉市公安局江岸区分局经侦大队民警 徐聪：2025年7—8月，公司这边就跟他们承诺，租金会高于市场价20%，一年会给他们打13个月租金，每年租金上涨5%。等到11月份左右，很多人去自己房子里看，房子并没有完成装修，等到12月底，他们再去自己的房子里看，发现还是之前那个状态，他们就去公司里面找，发现公司已经人去楼空，就这样很多人报警。