警方深度侦查查明，涉事两家公司均在2025年3月注册成立，无任何民宿运营、房屋托管相关资质，是空壳公司。徐聪对中国之声表示，接连不断的房主报案，让江岸警方迅速警觉。

　　武汉市公安局江岸区分局经侦大队民警 徐聪：这家公司比较特殊的是，所有的实际控制人员隐藏在幕后。通过资金分析发现，这些人轮流做过很多个同类的公司，一直在不同的地方换壳又重新做。我们真正发现它是诈骗公司，是通过大数据摸排人员的关联警情发现的。但是这也是一个异常点，就是我们通过警情登记系统，企业的查询系统，资金的关联系统，还有司法判决的情况，以及幕后实控人的犯罪前科情况，综合研判出他们的非法占有的目的性。

　　经初步核查，所有受害业主遭遇高度一致，涉案的湖北某公司、武汉某公司，注册地、法人信息高度重合，均以超高租金为诱饵，诱导业主缴纳大额装修款，随后拖延施工、敷衍履约，最终失联。

　　中国政法大学刑事司法学院教授谢澍表示，在司法实践中，此类案件涉及民事和刑事交叉领域的法律定性，需深入调查每一笔业务背后的真实经营状况、资金流向及行为人的主观心态，以“非法占有目的”为核心区分民事违约与刑事诈骗，真假混同及阶段性转化是办案难点。

　　中国政法大学刑事司法学院教授 谢澍：一个公司可能既涉及民事纠纷，也涉及刑事案件。得根据每个案件的具体事实来甄别，比如它就是空壳公司，与这种公司签订相关合同，他根本就没有想过要履约，实际上他肯定就是虚构事实，隐瞒真相，非法占有为目的的诈骗行为。