具体而言，中原地产数据显示，9月，北京全市新房住宅网签4675套，较8月大幅提升，环比增幅达49.6%。

　　张大伟分析指出，北京新房成交大幅反弹，一方面源于季节性因素，9月作为传统旺季，房企集中推新、加大营销力度，不少项目推出优惠、特价房源，以价换量带动到访与认购转化；另一方面，前期政策红利持续传导，公积金额度上调、购房门槛优化等政策逐步落地，刚需和首改群体入市意愿增强，叠加部分改善家庭卖旧买新，带动新房去化提速。

　　此外，“日光盘”也重现市场。据公开报道，9月，位于北京市通州区的招商湖映天青官宣296套房源全部售罄；随后，位于大兴区的中建壹品未来元著首开288套房源同样开盘即售罄，2小时收金15亿元。

　　深圳市场而言，9月，深圳一手住宅网签成交2594套，环比基本持平。不过前瞻性指标回升迹象更明显，乐有家门店签约数据显示，9月一手住宅签约量同比去年9月上涨121%，实现翻倍。

　　值得关注的是，9月深圳一手住宅现售占比升至45.6%，环比提升3.5个百分点，创近5个月新高。乐有家研究院认为，“8·28”新政明确新增土地优先实行现房销售、预售门槛提升至主体结构封顶，供给端持续向现房倾斜；需求端，“所见即所得”的确定性正成为购房者决策的关键筹码，现房正从“卖点”变为“主流”。