刘峰称，有一些不太着急的业主，没有选择调价。不过，对于那些略高于150万元的房源，仍有谈价空间，最终成交价降至150万元及以内的可能性较大。

　　杭州贝壳研究院提供的数据显示，在国庆假期期间，杭州市区内150万元至200万元价格段的房源，调整到150万元内，占该周期内调价房源的比例为5.6%。而购房贷款贴息政策出台的前一周，该比例为3.8%。贴息政策发布后，业主端反应较为及时。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑在接受中新经纬采访时表示，贴息政策实施后，杭州二手房业主的卖房意愿有所提升，更希望把房子卖出去，“挂牌总价在150万元以上的房源，向下调价的比例有所上升，说明业主觉得降到150万元以内，交易速度会加快。”

　　杭州贝壳研究院数据显示，杭州市面积120平方米以内、总价150万元以内的二手住房成交占比，由9月的32%升至10月以来的35.1%，提高了3.1个百分点。

　　刚需客群加速入场

　　近几日，刘峰已成功成交一单享受贴息政策的二手房房源。该房源建筑面积约57平方米、总价约90万元，客户向银行申请约70万元的商贷，5年下来，利息可少支出超2万元。

　　不止杭州，四川成都也有相当一部分房源满足面积不超过120平方米、总价不超过150万元的居民购房贷款贴息政策要求。

　　“贴息政策落地后，我接到了多个客户的咨询，询问贴息怎么做。”成都市武侯区一位房产经纪人对中新经纬称，贴息政策对刚需客群的影响比较大，以100万元的商贷为例，月供从约4200元降至约3700元，一个月少还500元，5年可节省超3万元利息。