上官剑称，杭州新房满足贴息要求的房源占比不高，加上开发商在等待“8.28新政”在杭州的落地实施细则，在这些方面缺乏相应举措，对新房市场的影响不太明显。贴息政策对杭州市近、远郊等外围市场的新房，会产生一定效果。

　　更为重要的是，上官剑说：“很多卖掉二手房的业主，未来可能会重新回到新房和二手房市场，会对市场的活跃度起到推动作用。”

　　就杭州市场今年的表现而言，上官剑预测，随着买卖双方的意愿提升，四季度的市场可能会好于去年同期，也会较今年三季度出现一定增长。

　　中指研究院近日发文称，购房贷款贴息政策的落地，有望降低符合条件家庭的购房成本，带动部分需求加快释放。其中，一线城市郊区及部分二线城市符合贴息条件的中小户型二手房或将受益，成交活跃度有望得到一定支撑。

　　中指研究院称，当前二手房挂牌规模仍处于相对高位，市场供需关系尚未根本改善，成交回暖向价格企稳的传导仍需时间，预计短期二手房市场整体延续筑底态势，价格仍有调整压力，城市间及城市内部板块间的分化将延续。(中新经纬APP)

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)