依托创新机制阵地优势，沙河市全面推行“品质整改+司法化解”的高效化解机制，实现物业纠纷批量化解、源头化解。法院立案后第一时间推送至住建物业纠纷调解中心，优先开展诉前调解、柔性化解处置。对事实清楚、争议较小的纠纷，通过专业调解员释法明理、居中调处，促成双方握手言和、就地化解，对因物业服务不到位带来的纠纷，由住建部门约谈、整改；对同一小区、同类争议、批量积压的典型物业纠纷，选取代表性案件开展示范诉讼、示范庭审，通过“审理一案、化解一批、教育一片”的方式，统一裁判标准、厘清权责边界，带动批量同类纠纷联动化解，大幅压降诉讼增量、减少群众诉累。

　　历史原因导致田安小区漏水点频发，再加上上一任物业服务企业当初对业主装修疏于管理，在遇到渗水泡水时究竟是否属于物业维护部位难以界定，业主认定系物业维护不到位所致，情绪难以平静，综合研究后“府院联动”工作小组给出具体意见：由住建出面对可以界定清楚确系因物业维护责任导致的泡水，由物业立即整改，该小区业主张某、陈某、等9户泡水问题直接得到解决；对经过协商可以由业主与物业公司共同认可共同出资维修的，由物业纠纷调解中心进行调解，商榷出资金额后由业主自行维修，调解协议申请沙河市人民法院进行司法确认，业主李某、彭某等16户积压常年的问题得到解决；针对维修责任难以认定且又拒绝调解的，由物业公司直接提起欠费民事诉讼，业主孔某一案已于2026年10月12日在沙河市人民法院开庭。