彭澎提醒，监管难点在于违规手段容易翻新。即便新规落地，仍有部分出租方可能想出各类规避办法。如果监管跟不上，容易出现租金上涨之外，水电费依旧超额收取的情况，双重挤压租客的生活成本，拖累租赁市场良性运转，甚至削弱城市对外来务工群体的吸引力。“后续监管要盯住各类规避套路，畅通投诉渠道，做到投诉快接快查、违规从严惩处。”

　　在彭澎看来，治本之策还要补齐硬件和公开机制短板。城中村要持续推进一户一表改造；对于暂时只能合表共用的房源，也必须主动公开收费标准、留存收支账本，主动接受租客监督和社会举报，从源头压缩暗箱操作空间。

　　“透明化、明码实价的制度设计，核心目标就是打破旧有潜规则，推动租房水电代收回归合理合规轨道，重塑规范有序的住房租赁市场。此次新规出台，让整治工作有法可依、惩戒有据，进一步增强了监管的威慑力。”彭澎表示。