停业后，宁鑫医院与君发混凝土公司、南某伟展开一场“诉讼战”——宁鑫医院诉请确认房屋租赁合同无效并索赔603万余元；君发混凝土公司则反诉要求医院支付80万元租金及违约金。赵女士介绍，将南某伟列为被告，是因为其参与了租赁沟通，隐瞒无房照事实，很多手续都是他操办的。

　　今年9月28日，阜新市海州区法院一审认定租赁合同无效，核定宁鑫医院合理损失355万余元，判决君发混凝土公司承担20%责任，赔偿71万余元；宁鑫医院支付房屋占有使用费64万元。红星新闻记者了解到，宁鑫医院不服一审判决，目前已提起上诉。

　　双方签订10年租约

　　院方称开业3天停业，质疑出租方隐瞒无房照等事实

　　根据一审判决认定及双方陈述，纠纷始于2023年。

　　君发混凝土公司与宁鑫医院签订《房屋租赁协议》，将阜新市海州区煤城路74号君发院内南面一栋四层楼及楼房南面院落出租给医院，租期10年，自2023年4月1日至2033年3月31日。第一年因装修免租；第二、第三年年租金40万元；第四年至第十年年租金50万元。

▲圈内为引发租赁纠纷的建筑

　　协议明确，房屋用于开设医院，装修费用由承租方承担，出租方需提供能办理消防及环评的房照或合理证明。此后，宁鑫医院进驻并装修。2023年3月办理营业执照，经营范围为医疗服务，同年12月8日取得医疗机构执业许可证，诊疗科目包括内科、外科、精神科、医学检验科、医学影像科。

　　但直到开业前，出租方都未能提供办理消防和环评的房照或者合理证明。