上海市昨天出台楼市新政，涉及住房限购、住房公积金等多项政策调整。新政今天起施行。专家表示，此举有望进一步降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。

　　按照最新的政策规定，上海本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　上海易居房地产研究院副院长 严跃进：在当前中介市场，包括房企里面引起了比较大的关注。因为客观上来讲确实促进了市场需求的积极释放。

　　根据中指研究院监测数据，截至目前，今年上海新建商品住宅成交2.97万套，其中外环外成交超1.8万套，占比超60%。二手房方面，今年1到7月成交约12.7万套，其中外环外成交约6.5万套，占比约51%，新房、二手房外环外均为成交主力。

　　业内人士表示，上海外环外产业布局多，首套刚需和改善型需求较为集中。此次政策调整将更好释放购买力，激活上海市外环外的交易热度，更好支持该区域职工的购房和就业。