距8月8日北京市出台楼市新政已有1个月时间，从市场反应来看，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有增加，但整体市场氛围仍较平淡。网签成交量来看，根据中指数据，新政落地后（8月9日至9月3日）北京新建商品住宅新房日均成交1.28万平米，相比7月日均增长9%，但同比仍回落21%。新政后（8月9日至9月3日），二手住宅日均成交441套，较7月日均增长7%，同比小幅下降5%。

　　从月度成交走势来看，根据中指数据，2025年1月至8月，北京全市新建商品住宅销售面积342万平方米，同比小幅下降6.8%。8月成交38万平米，环比增长3.6%，但同比受高基数影响下降较明显。1月至8月，北京二手房累计成交11.5万套，同比增长10%。8月，二手住宅成交13331套，环比增长4.3%，同比下降7%，同比降幅较7月收窄11个百分点。

　　上海：8月新房、二手房成交量环比基本持平，二手房成交量创2023年以来同期新高

　　新政后（8月26日至9月3日）上海新房、二手房均有所修复，其中新房表现更为明显。

　　从网签成交量来看，根据中指数据，新政后（8月26日至9月3日）上海新建商品住宅日均成交3.1万平米，较7月日均增长25%，较去年同期下降9%。新政后（8月26日至9月2日）二手商品房日均成交603套，较7月日均增长1%，较去年同期增长6%。

　　从月度成交走势来看，根据中指数据，2025年1月至8月，上海全市新建商品住宅销售面积695万平方米，同比微降4%。8月，上海新房成交79万平米，环比增长1%，同比下降17%，同比降幅较7月收窄9个百分点。二手房方面，1月至8月，上海二手住宅成交14.9万套，同比增长15%。8月二手房成交16601套，环比下降4.5%，同比增长3%。