合同若无“降价补偿”约定 很难要求补差价

　　北京市盈科(西安)律师事务所合伙人律师林安表示，商品房作为商品，其价格会受市场供需、政策调整、企业资金状况等多种因素影响，本身存在涨跌的风险。业主与开发商签订的《商品房买卖合同》一旦成立并履行，双方均应受其约束。如果合同中没有关于“保价”或“降价补偿”的特别约定，开发商单纯因市场原因降价，很难要求补差价。

　　“但如果开发商假借‘工抵房’名义进行大幅降价销售，而实际上并无真实的抵押关系，则可能涉嫌虚假宣传或违规销售，购房业主可以向当地住房和城乡建设部门投诉反映，”林安提醒，购房业主可以要求主管部门核查开发商的“工抵房”是否真实存在，是否存在虚假宣传或违规销售的行为。如果查实开发商是以“工抵房”为名行恶意降价之实，主管部门可能会对其进行处理。

　　来源：华商报