人民银行各地市分行、各市金融委员会办公室、国家金融监督管理总局各监管分局、各市住房城乡建设局、中国证券监督管理委员会各监管分局：

　　近期，中国人民银行、国家金融监督管理总局先后出台了一系列金融支持房地产市场发展的政策。为深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实习近平总书记视察山东重要讲话精神，促进相关政策落实落地，结合我省实际，提出如下具体贯彻落实措施。

　　一、统一个人住房贷款最低首付比例

　　各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。（中国人民银行山东省分行、山东金融监管局、青岛金融监管局，以黑体字标注的为牵头部门、单位，下同）

　　二、降低存量个人住房贷款利率

　　组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进降低存量房贷利率。（中国人民银行山东省分行、山东金融监管局、青岛金融监管局）

　　三、优化新发放个人住房贷款服务