取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。商业性个人住房贷款借款人自主选择固定利率或浮动利率作为定价方式，与金融机构协商约定重定价周期，更好满足刚性和改善性住房需求。（中国人民银行山东省分行、山东金融监管局、青岛金融监管局）

　　四、延长两项房地产金融政策文件期限

　　按照国家有关规定延长《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中存量融资展期和经营性物业贷款两项政策的适用期限至2026年底，督促金融机构抓好落实。（中国人民银行山东省分行、山东金融监管局、青岛金融监管局）

　　五、支持有条件的企业市场化收购房企土地

　　在将部分地方政府专项债券用于符合条件的土地储备的基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量土地，缓解房企资金压力。（中国人民银行山东省分行、省自然资源厅、省住房城乡建设厅、山东金融监管局、青岛金融监管局、省财政厅）

　　六、优化保障性住房再贷款政策