普通住宅与非普通住宅的划分，有利也有弊。一般来说，在新房办证、二手房买卖交易、公积金贷款时，针对普通住宅和非普通住宅会有一定的区分，两者执行不同的契税、增值税税率，首付比例和贷款利率也有不同，近期出台的契税购房补贴比例也有差别。如果取消划分标准，调整税费政策，从“豪宅”降级的房产，也能享受税费优惠，交易成本大降。

　　上海易居研究院副院长严跃进接受极目新闻采访时指出，普通住宅标准取消后，会带动税费政策跟进。其将持续降低房屋买卖环节成本，促进买卖等环节顺畅，持续提振供求两端的交易活跃态势。需要说明的是，增值税和契税两个税种和“买”的关系不大，但和“卖”的关系密切，即对房东降低售房成本有显著的作用。

　　“普通住房标准退出，对于增值税和个税的减负具有积极作用，因为这两个税的征收与普通住房标准有挂钩。”严跃进表示，此次房地产政策后，若财政税收部门在此基础上调整优化相关税费政策，将有望减轻增值税缴纳和个税缴纳负担。初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。

　　“这是从制度层面开始让大家追求好房子。”经济学家马光远指出，取消普宅和非普宅标准，也是中国房地产进入新周期的一个标志。房地产新的发展模式，最重要的一个标准就是让老百姓住上好房子，但在上个周期，因为居住需要没有满足，各地制定了普宅和非普宅标准，当前鼓励老百姓住好房子，就要取消对非普宅的各种限制。