另外不少新盘也推出了10月的促销优惠，不少成交来自“以价换量”的刺激，当前一部分新房项目价格仍处于倒挂状态。比如近期深圳的两个“日光盘”，中建观玥折后3.3万元/平方米，相比于5万/平方米的备案价打了66折;深业上城学府，折扣后7万—7.5万元/平方米，比周边同类盘源价格低了近1万元。

　　虽然房地产市场出现了回暖迹象，但距离全面恢复仍需时日。接下来的两个月，也成为市场的重要观察期。

　　另外值得注意的是，10月以来超预期的楼市表现目前主要发生在部分一二线城市，诸多三四线城市仍未有精准数据披露。但回顾历史市场周期，一线城市引领提振是关键，市场热情将有望持续向外围传递。

　　“稳”是这一轮地产调控的关键。张波分析，本轮政策对房地产仍是以托底为主，而非强刺激。守住底线，重点化解开发侧风险，并通过专项债、“白名单”等政策的加码来实现市场长期平稳。

　　市场期待更多的地产增量政策。陈文静指出，当前各项政策方向已经明确，未来政策加快落实的过程中，更多配套的细化政策也有望逐渐跟进。

　　中指研究院研究副总监李益峰对中国新闻周刊表示，短期来看，在一揽子增量政策带动下，叠加年底各开发商冲刺业绩，四季度新房市场或有进一步改善。后续推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键。

　　张波预计四季度总体成交量同比会有明显提升，尤其是一二线热点城市，“房价层面下降有望得到控制，价稳量增将成为主要特点”。

　　（中国新闻周刊）