记者拍摄的海通·御墅芳华北区西门实景图

　　5月22日，大众网记者来到海通·御墅芳华小区实地查看，记者看到该小区北区西门并未设计成与效果图一样有顶的大门，而是南侧有门岗、单向人行通道和双向车辆通道的门。

　　通过查询，记者看到2023年7月21日，东营市自然资源和规划局对《海通·御墅芳华大门围墙方案公示》进行了公示。王先生认为虽然规划审批的大门样式与实际交付一致，但是开发商并未对宣传视频和宣传资料进行修改，直到今年5月，海通·御墅芳华仍在使用与规划图和交付效果不一样的效果图进行宣传，误导了消费者，也损害了业主的知情权。

　　此外，王先生还反映了该小区“人车分流”与实际不符的问题。“买房的时候，置业顾问明确跟我们表示这个小区就是‘人车分流’的，海通地产的官网也明确标注海通·御墅芳华小区‘所有车辆全部进入地下停放，无需占用地面空间，影响居民日常生活’，且地下车位与正房是绑定销售的。”王先生告诉记者，实际规划图显示，小区北侧、西侧将设有地上停车位。

　　“不仅当时宣传承诺的人车分流没有兑现，现在开发商还在对外销售地上停车位，我们查询了《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”王先生说。