王先生认为，业主在购房过程中，开发商及楼盘销售人员应该主动告知购房者，而不是隐瞒，将购房者蒙在鼓里。

　　对于王先生反映的问题，记者致电海通·御墅芳华售楼处了解情况，工作人员表示负责领导不在，记者让工作人员代为转达，让相关领导给记者回电。

　　随后一位姓高的领导给记者回电，其表示，“海通·御墅芳华小区北区西门完全按照规划建设，大门围墙方案于2023年7月21日至7月31日按程序公示，并于2023年8月批复，公示期间无异议。批复后也都是按照规划要求的大门设计进行展示。所以不存在反映的大门问题。”

　　关于“人车分流”问题，该负责人表示：“御墅芳华小区的地上车位都是规划内用于停放汽车的车位。售楼中心的沙盘等资料上从一开始就根据规划对地上车位进行了明确展示。所以不存在反映的人车分流问题。”

　　开发商是否涉嫌虚假宣传行为？相关部门如何回应？记者致电东营区市场监管局了解情况，办公室刘主任告诉记者，目前相关科室已经介入调查，现处于调查取证阶段，一经证实会对此进行处罚。

　　东营区住建局房地产领域信访室郭主任表示，23日上午相关科室已经召开会议，我们会督促开发商积极与业主进行沟通。

　　山东领先律师事务所刘健梁律师和薛宇辰律师向大众网记者表示，规划审批的大门样式虽与实际交付一致，但海通地产在销售过程中通过沙盘、宣传册、销售人员口头承诺等方式，明确承诺或展示了与规划不符的大门样式，则构成虚假宣传。由于开发商的宣传行为对购房者的决策产生了影响，即使最终交付与规划一致，但与开发商之前的承诺不符，仍然损害了购房者的知情权和选择权。