在人车分流的宣传上，海通地产官网明确标注“所有车辆全部进入地下停放，无需占用地面空间，影响居民日常生活”，且销售过程中地下车位与正房为绑定销售，实际规划图小区北侧、西侧均为地上停车位。根据《中华人民共和国广告法》第4条及第28条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。

　　此外，根据《房地产广告发布规定》第3条、第13条、第15条、第18条规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

　　最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用〈中华人民共和国工会法〉若干问题的解释》等二十七件民事类司法解释的决定，第3条显示，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。