今年，“好房子”首次写入政府工作报告，提出适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　多位受访专家表示，从长期来看，房地产市场供求关系已发生了重大变化，从“有没有”转变为“好不好”。居民参与住房“以旧换新”，底层逻辑追求的是“好房子”。

　　如何让住房“以旧换新”政策惠及更多百姓？

　　王寿林建议，应保证政策的可持续性和执行过程中公开透明，政府部门及时公开回收的房源、回收价格。

　　山东大学经济学院教授李铁岗认为，住房“以旧换新”减少了购房者的换房成本，但由于卖方无法参与财产交易的谈判，影响了其积极性。“提高购房者的积极性，首先要明确购房者在房地产市场的三种需求，即潜在需求、现实需求和可实现需求。”李铁岗说，在满足购房者需求的前提下，通过“以旧换新”，进一步激活新房和二手房市场，让更多购房者住上“好房子”。