第五条第二款明确提出，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利，这是条例的重要亮点，意味着公共服务与房产松绑，消除因房屋租赁关系而产生的权利差异，体现公共服务以人为本的原则，有利于保障公民平等权利，也有利于促进人口的合理流动和优化配置，推动新型城镇化进展。

　　国家层面住房租赁法规《住房租赁条例》的出台，会产生怎样的影响？李宇嘉认为，这必将提高住房租赁市场的稳定性、提升消费者租房意愿，租赁行业的现金流将趋于稳定，从而激励市场主体投资住房租赁行业，有利于促进房地产开发企业从增量向存量、从建设到运营的转型，对行业新模式的构建、对REITs（不动产投资信托基金）的发行，均有积极意义。

　　李宇嘉表示，部分房源可能会退出市场，特别是一些租金较低的非住宅租赁房源，“二房东”筹集的房源、“打隔断”的房源等。另外，房源合规化，可能会提升投入，导致部分区域租金上涨，对此，应该加大保障性租赁住房供给，还要加大规划、用地、融资、税费扶持，积极盘活存量房源，增加市场租赁房源的供应。两部门表示正在抓紧完善配套制度，其中就可能包含一些房源标准、行业标准，比如民宿、度假公寓等到底属于租赁还是酒店等，同时明确地方各部门职责，尽快形成监管合力。

　　虞晓芬表示，《条例》的出台，是我国住房租赁市场规范化、法治化进程的重要里程碑。未来，随着《条例》的深入实施和相关配套政策的不断完善，住房租赁市场将迎来更加健康、有序的高质量发展，承租人的合法权益也将得到更充分、更有效的保障。

　　（中央广播电视总台中国之声）