央广网北京9月24日消息（记者门庭婷）备受关注的存量房贷利率今日正式官宣下调！中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上介绍，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

　　业内人士普遍认为，存量房贷降利率是今年楼市呼声最大的话题，此次降低存量房贷利率，将实实在在为每个已经购房的居民家庭减轻月供负担。同时，叠加最近几年LPR下调和去年存量房贷利率的下调，月供负担和压力得到了较大幅度的降低。另外，首套房二套房首付比例的统一，也将进一步满足居民多样化的住房改善需求。

　　降低存量房贷利率，惠及哪些人？

　　近两年，房贷利率下调成为大家关注的焦点。2023年8月，央行、国家金融监督管理总局曾发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，鼓励商业银行降低存量房贷利率。

　　政策实施后，效果明显。根据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》，已有超过23万亿元存量房贷的利率完成下调，调整后加权平均利率为4.27%（2023年12月5年期以上LPR为4.2%），平均降幅73个基点，每年减少借款人利息支出约1700亿元。