从国家统计局发布的房产相关数据来看，销售端，1-8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

图片来源：国家统计局网站

　　“此次政策调整，值得关注的是，央行降低‘存量房贷利率’相关政策。”张奥平表示，即引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

　　此前，关于二套房利率下降有过多项相关政策出台，包含取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，对于二套房，5年以下（含5年）和5年以上个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这些政策都旨在促进房地产市场的稳定发展，降低购房者的贷款成本和首付压力，提振市场销售。

　　“对于城市居民来讲，此次政策调整，将促进刚需和改善性住房需求释放。”张奥平表示，山东省作为人口大省，当前工薪收入群体刚性住房需求仍较大。对于济南房地产市场来讲，也将加快构建适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化的新发展模式。

　　（大众新闻记者 廖宁 策划 王红军）