吴义东认为，商业性贷款可以通过市场化方式进行灵活和动态调整，而公积金贷款利率更多则是依靠政策调控，二者从根本上看形成机制不同，因此不能简单类比。同时，考虑到住房公积金是属地化管理的运作模式，又是当地居民形成的互助资金池，他建议，各地可探索“因城施策、动态调整”模式。

　　具体来看，要在央地之间、地方各相关部门之间，形成沟通机制共同研判。根据当地市场实际情况和缴存人的实际金融需求，动态制定相关政策，避免全国一刀切的做法。

　　“全国房地产市场冷热不均，政策调控本来也是坚持‘因城施策’导向，（公积金贷款）利率执行全国统一标准，与‘因城施策’理念并不兼容。”吴义东称。

　　庞溟也认为，各地公积金管理中心可与当地住建部门、金融管理部门派出机构以及商业银行保持一定议事协调机制，从而在保证“一城一策”前提下，协同关键条款。如提高申请商转公贷款便利度、增加公积金贷款可贷额度和每月还贷额度等。

　　（秦燕玲/证券时报）